図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよ~くわかる本[第2版] (How‐nual Business Guide Book)
図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよ~くわかる本[第2版] (How‐nual Business Guide Book) - 脇本 和也による図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよ~くわかる本[第2版] (How‐nual Business Guide Book)は秀和システム; 第2版 (2010/8/30)によって公開されました。 これには327ページページが含まれており、本というジャンルに分類されています。 この本は読者からの反応が良く、6人の読者から4の評価を受けています。 今すぐ登録して、無料でダウンロードできる何千もの本にアクセスしてください。 登録は無料でした。 サブスクリプションはいつでもキャンセルできます。
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図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよ~くわかる本[第2版] (How‐nual Business Guide Book) の詳細
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書名 : 図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよ~くわかる本[第2版] (How‐nual Business Guide Book)
作者 : 脇本 和也
ISBN-10 : 4798026492
発売日 : 2010/8/30
カテゴリー : 本
以下は 図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよ~くわかる本[第2版] (How‐nual Business Guide Book) の最も正直なレビューです。 この本を読んだり購入したりする場合は、これを検討してください。
2010年の本。著者は中央三井信託銀行でＲＥＩＴに関するコンサルテーションを担当している方である。曰く・・・ファンドは、ある器（会社、信託、組合など）を利用することで、投資対象資産を小口化した持分を、出資額に応じて複数の投資家が持つような仕組み。ファンドで重要なのは、投資家が二重課税回避などで対象資産に直接投資するような効果が得られる仕組みがいかに確保されているか。株式会社は法人税がかかるため、株主が「株式会社の資産を直接持っているような効果」を得ることができない。不動産ファンドは、コア型（有力物件に投資して安定的な賃料収入をめざす）、オポチュニティ型（大幅に安くなった物件を仕入れて高値で売り抜けることをめざす）、バリューアッド型（テナント入れ替えや設備投資等により収益力アップを目指す、コア型とオポチュニティ型の中間）の３つに分類できる。信託の場合、信託銀行が、合同会社・特定目的会社・投資法人といった会社型の代わりをする。信託銀行自身が「器」となる。みたいな話。
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